Недвижимость
Паттайя находится достаточно близко к Бангкоку чтобы съездить в нее на выходные, но достаточно далеко чтобы ездить ежедневно в Бангкок на работу. Эти два аспекта внесли свой вклад в преобразование Паттайи в быстро развивающийся рынок недвижимости. Хотя на рынке доминируют продажи кондоминиумов, многие покупают землю в Паттайе и строят дома.
Тайский закон ограничивает права собственности на землю для иностранцев, но желающие приобрести землю для дальнейшей постройки на ней виллы могут либо оформить землю на свою фирму, предварительно открыв ее, либо взяв землю в аренду на 30 лет, и затем продлить срок аренды еще дважды на данный срок. Некоторые иностранцы могут приобрести землю на свою супругу, если она является тайкой. Очень важно иметь надежного партнера, поскольку закон не очень поддерживают иностранцев, которых здесь обманули с недвижимостью.
Несмотря на это местные агенства недвижимости в Паттайе имеют много земли и домов на продажу, расположенных как в элитных поселках, так и в пригороде Паттайи на неохраняемой территории.
Покупка земли и постройка на ней затем жилого дома является очень интересной инвестицией, по той причине, что этот дом можно всегда продать, либо сдать в аренду тем, кто не хочет жить в квартире, а сна покупку собственного дома не имеет денег.
Цены при покупке земли в Паттайе отличаются друг от друга. Площадь измеряется в ва (4м2). 400 ва составляют рай (1600m2), цены на землю в жилых районах колеблются в пределах от 10000 батов за ва до 50.000 батов за ва в дорогих и успешных районах. Цены зависят также от класса земли, который дается тому или иному участку в земельном департаменте.
При покупке дома в Паттайе цены меняются в зависимости от размера дома и земельного участка, места, возраста строения и качества материалов, наличия сада и общего дизайна. В Паттайе скромный 3 спальный дом площадью 300 квадратных метров, построенный на менее чем 100 ва земли, в приличном районе, будет стоить свыше 5 миллионов батов ($150.000), за цену ближе к 10.000.000 можно купить такой же площади дом, но уже с большим садом, и бассейном.
Перед тем как совершить покупку, присмотритесь к районам, а также сравните услуги 3-4-х агентств недвижимости, так как за одни и те же комиссионные, уровень обслуживания в разных агентствах недвижимости Паттайи может быть абсолютно разным.
